Massivhaus in Fürstenwalde – Ihr Architektenhaus zum Preis eines Systemhauses

Ihr Massivhaus wird individuell vom Architekten geplant – kein Haus von der Stange. Durch unsere eingespielten Abläufe kostet diese Planung trotzdem nur so viel wie ein standardisiertes Systemhaus. Den Vorteil sehen Sie in Ihrem Preisangebot schwarz auf weiß.

Der Preis besteht aus zwei Teilen: Grundstück und Haus. Für das Grundstück weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree zum Stichtag 1. Januar 2026 für Fürstenwalde/Spree einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² für Wohn- und Mischbebauung aus; die Spanne reicht je nach Lage von 10 bis 350 €/m². Für ein 600 m² großes Grundstück zum Durchschnittswert sind das rund 30.600 €. Bemerkenswert: Gegenüber dem Vorjahresstichtag ist der Wert um 13,6 % gesunken – wer jetzt kauft, kauft günstiger als 2025. Für Ihr Haus darauf erhalten Sie einen vertraglich fixierten Festpreis: individuell geplant, ohne pauschalen Quadratmeterpreis. Ihr Preisangebot ist kostenlos und unverbindlich.

Fürstenwalde ist die günstigere Alternative zum direkten Berliner Speckgürtel und auch zum Tesla-Umfeld: 51 €/m² im Durchschnitt (Bodenrichtwert des Gutachterausschusses Oder-Spree, Stichtag 1. Januar 2026) stehen 86 €/m² im benachbarten Grünheide (Mark) zum selben Stichtag gegenüber – dort, wo die Fabrik steht. Innerhalb Fürstenwaldes reicht die Spanne von 10 bis 350 €/m², je nachdem, ob das Grundstück in einer der Ortslagen oder in gefragter Stadt- und Spreelage liegt. Wer also nah an den Arbeitsplätzen im Osten Berlins und in Grünheide bauen will, ohne deren Grundstückspreise zu zahlen, ist in Fürstenwalde richtig.

Ja – in den Stadtteilen Nord, Mitte und Süd ebenso wie in den Ortsteilen Trebus, Heideland, Molkenberg und Rauensche Ziegelei. Auch im Umland bauen wir: Richtung Grünheide (Mark), Berkenbrück, Steinhöfel sowie zum Scharmützelsee nach Bad Saarow.

Ja, mit unserem Grundstücksservice: Wir suchen aktiv nach passenden Grundstücken, prüfen die Bebaubarkeit und begleiten Sie bis zum Kauf. In Fürstenwalde lohnt der Blick auf zwei sehr verschiedene Angebote – Bauplätze in den Stadtteilen Nord und Süd auf der einen Seite, größere Grundstücke in Trebus, Heideland oder Molkenberg auf der anderen. Preis, Erschließung und Baurecht unterscheiden sich dabei deutlich. Wir prüfen beides, bevor Sie sich entscheiden.

Als energieeffizientes Massivhaus erfüllt Ihr Neubau die baulichen Voraussetzungen für die KfW-Förderung. Welches Programm konkret greift, hängt vom aktuellen Förderstand und Ihrer Finanzierung ab – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten im Rahmen Ihres Preisangebots.

Klicken Sie auf „Preisangebot anfordern“ und beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Wunschhaus und Grundstück. Sie erhalten unverbindlich Ihre persönliche Preisrichtung für Ihr Haus in Fürstenwalde – kostenlos und ohne Verpflichtung.

Über die A10 erreichen wir Fürstenwalde von Werder (Havel) in gut einer Stunde – feste Vor-Ort-Termine sind Teil unseres Bauablaufs.

Fürstenwalde liegt rund 50 Kilometer südöstlich von Berlin und hat mit dem RE1 eine der stärksten Regionalverbindungen des Landes vor der Tür. Laut Fahrplan der Linie RE1 (Magdeburg–Berlin–Frankfurt/Oder–Cottbus) dauert die Fahrt vom Bahnhof Fürstenwalde bis Berlin-Ostkreuz rund 30 Minuten, bis zum Berliner Ostbahnhof gut 35 Minuten. Tagsüber fahren zwei Züge pro Stunde, in der Hauptverkehrszeit drei. Mit dem Auto führt die A12 direkt an der Stadt vorbei zum Berliner Ring. Für Pendler heißt das: Grundstückspreise wie im tiefen Brandenburg, Fahrzeiten wie aus dem Umland.

Die Stadt Fürstenwalde/Spree hält ihre rechtskräftigen Bebauungspläne und den Flächennutzungsplan in einem öffentlichen Geoportal bereit; laufende Verfahren – derzeit etwa der Bebauungsplan Nr. 127 „Fürstenwalder Gartenfeld Lange Straße“ nebst 36. Änderung des Flächennutzungsplans für eine innerstädtische Wohnbaufläche – werden mit Öffentlichkeitsbeteiligung geführt. Gilt für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan, macht er Vorgaben zu Grundflächenzahl, Geschosszahl, Dachform und Bauweise. In den Ortsteilen fehlt er oft; dort entscheidet § 34 BauGB darüber, was sich in die Umgebung einfügt. Wir prüfen die Festsetzungen für Ihr Grundstück, bevor der Entwurf entsteht – damit Sie nicht ein Haus planen, das so nicht genehmigt wird.

Fürstenwalde/Spree zählte zum 31. Dezember 2025 rund 31.980 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis Oder-Spree – eine Zahl, die seit Jahren bemerkenswert stabil ist, während viele Städte in der Fläche verlieren. Die Stadt ist kein reiner Wohnstandort: Reifenproduktion, Anlagenbau und der Energieversorger E.DIS mit Sitz in Fürstenwalde sichern Arbeitsplätze vor Ort, dazu kommt die Nähe zum Industriestandort Grünheide. Gleichzeitig plant die Stadt neue Wohnbauflächen im Innenbereich. Für Bauherren ist das eine gute Kombination: stabile Nachfrage, Arbeitsplätze in der Region – und Grundstückspreise, die zuletzt sogar nachgegeben haben.