Massivhaus in Strausberg – Ihr Architektenhaus zum Preis eines Systemhauses

Ihr Massivhaus wird individuell vom Architekten geplant – kein Haus von der Stange. Durch unsere eingespielten Abläufe kostet diese Planung trotzdem nur so viel wie ein standardisiertes Systemhaus. Den Vorteil sehen Sie in Ihrem Preisangebot schwarz auf weiß.

Der Preis besteht aus zwei Teilen: Grundstück und Haus. Für das Grundstück weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland zum Stichtag 1. Januar 2026 für Strausberg einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² für Wohn- und Mischbebauung aus; die Spanne reicht je nach Lage von 28 bis 500 €/m². Für ein 600 m² großes Grundstück zum Durchschnittswert sind das rund 58.200 €. Der Wert liegt damit nur ein Prozent über dem Vorjahresstichtag – der Markt in Strausberg ist stabil, nicht überhitzt. Für Ihr Haus darauf erhalten Sie einen vertraglich fixierten Festpreis: individuell geplant, ohne pauschalen Quadratmeterpreis. Ihr Preisangebot ist kostenlos und unverbindlich.

Strausberg liegt mit 97 €/m² (Bodenrichtwert des Gutachterausschusses Märkisch-Oderland, Stichtag 1. Januar 2026) im Mittelfeld des östlichen Berliner Umlands und damit weit unter dem westlichen Speckgürtel – in Falkensee etwa weist derselbe Stichtag 314 €/m² aus. Im direkt benachbarten Altlandsberg sind es 87 €/m², also kaum weniger, dafür ohne den durchgehenden S-Bahn-Anschluss. Innerhalb Strausbergs entscheidet die Lage: Von 28 €/m² in den Randlagen bis 500 €/m² in bester Wohnlage am Straussee ist alles vertreten. Wir sagen Ihnen vor dem Kauf, was das jeweilige Grundstück baurechtlich hergibt.

Ja – von der Vorstadt über Hegermühle bis Strausberg Nord, ebenso in den Ortsteilen Hohenstein und Ruhlsdorf mit dem Wohnplatz Gladowshöhe sowie in Wohnlagen wie der Gartenstadt oder dem Fasanenpark. Auch in den Nachbargemeinden Petershagen/Eggersdorf, Rehfelde, Altlandsberg, Rüdersdorf und Garzau-Garzin bauen wir.

Ja, mit unserem Grundstücksservice: Wir suchen aktiv nach passenden Grundstücken, prüfen die Bebaubarkeit und begleiten Sie bis zum Kauf. Strausberg hat dabei eine Besonderheit, die man kennen muss: Viele Grundstücke liegen an oder in unmittelbarer Nähe von Wald- und Seeflächen – Straussee, Bötzsee, Ihlandsee und Fängersee prägen das Stadtgebiet. Das ist ein Traumgrundstück und eine Auflagenfrage zugleich, von Waldabstand bis Baumschutz. Wir prüfen das vor dem Kauf, nicht danach.

Als energieeffizientes Massivhaus erfüllt Ihr Neubau die baulichen Voraussetzungen für die KfW-Förderung. Welches Programm konkret greift, hängt vom aktuellen Förderstand und Ihrer Finanzierung ab – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten im Rahmen Ihres Preisangebots.

Klicken Sie auf „Preisangebot anfordern“ und beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Wunschhaus und Grundstück. Sie erhalten unverbindlich Ihre persönliche Preisrichtung für Ihr Haus in Strausberg – kostenlos und ohne Verpflichtung.

Über den Berliner Ring sind wir von Werder (Havel) in gut einer Stunde in Strausberg – Bautermine vor Ort takten wir fest ein.

Strausberg liegt rund 35 Kilometer nordöstlich von Berlin und ist gleich dreifach angebunden. Die S-Bahn-Linie S5 bedient vier Stationen im Stadtgebiet und fährt ohne Umsteigen bis in die Berliner Mitte. Parallel dazu fährt der RB26 auf der historischen Ostbahn: Laut Fahrplan 2026 der Niederbarnimer Eisenbahn sind es von Strausberg bis Berlin-Lichtenberg rund 20 Minuten und bis Berlin-Ostkreuz gut 30 Minuten, im Halbstundentakt. Innerhalb der Stadt verbindet die Strausberger Eisenbahn – die Straßenbahnlinie 89 – das Zentrum mit dem Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie über die L 33 den Berliner Ring, die B 168 führt östlich an der Stadt vorbei.

Strausberg führt eine aktive Bauleitplanung: In Hegermühle läuft der Bebauungsplan Nr. 72/25 „Wohnbebauung Ernst-Thälmann-Straße Nord-West“, und für das allgemeine Wohngebiet südlich der Landhausstraße hat die Stadtverordnetenversammlung im September 2024 den Bebauungsplan Nr. 70/24 „Wohnen am Kieferngrund“ auf den Weg gebracht. Gilt für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan, macht er Vorgaben zu Grundflächenzahl, Geschosszahl, Dachform und Bauweise. Wo keiner gilt, entscheidet § 34 BauGB darüber, was sich in die Umgebung einfügt – und in den Wald- und Seelagen kommen Abstandsregeln und Baumschutz hinzu. Wir prüfen die Festsetzungen für Ihr Grundstück, bevor der Entwurf entsteht.

Strausberg zählte zum 31. Dezember 2025 rund 27.765 Einwohner und ist damit eine der größeren Städte in Märkisch-Oderland. Der Ort lebt nicht vom Pendeln allein: Die Bundeswehr ist mit etwa 2.200 Arbeitsplätzen der größte Arbeitgeber, dazu kommen Finanzamt, Amtsgericht, das Krankenhaus Märkisch-Oderland und der Flugplatz Strausberg. Dass der Bodenrichtwert zum Stichtag 1. Januar 2026 mit 97 €/m² nur ein Prozent über dem Vorjahr liegt, spricht für einen ruhigen, verlässlichen Markt – und die laufenden Bebauungsplanverfahren zeigen, dass die Stadt weiter Wohnraum plant. Wer hier baut, baut in einer Stadt mit See, Wald, S-Bahn und eigener Wirtschaft.